Финансовый блог

Дедолларизация Беларуси. Что нас ждет и что есть уже. Кредитование и займы под залог только у нас.

Судя по официальной статистике в Беларуси началась кредитная накачка рынка недвижимости.

В сравнении с прошлым годом кредитование увеличилось в 2,5 раза, стоимость заёмных денег стала настолько привлекательна, что даже не имея высоких доходов наши граждане решаются брать на себя довольно высокие долговые обязательства, какие требуются для покупки, строительства дома или квартиры.

Если рассматривать качество кредитополучателей, то выясняется довольно интересная картина, физические лица по сравнению с юридическими лицами составляют 0,56% проблемных активов в отличие от 19,24%.

Минск традиционно лидирует по количеству кредитополучателей.

Рост составил порядка 8% с начала года, а всего на 24,1% за последние 12 месяцев.

По части дисциплины наши сограждане дают фору гражданам и России и многих других стран. Получившие кредиты стараются оплачивать свои обязательства без прострочек и штрафов.

Брестская область лидирует в области строительства частных домовладений. За год увеличение кредитования под стройку частного дома рост составил 12,6%.

Вместе с тем, Нацбанк устанавливает некоторые ограничения по сумма кредита для кредитополучателя. Как разъясняют сами функционеры, сделано это для того чтобы не допустить некоторых неуёмных граждан до безрассудных поступков и катастрофических для него последствий.

Так по новой инструкции, кредит физлицу может быть предоставлен при условии, что общая сумма платежа по нему не будет превышать 40% от его дохода. Ссылаются на общемировую практику в таких вопросах.

По кредиту на недвижимость, сумма займа не должна превышать 90% стоимости жилого объекта.

Это довольно разумно, так как и банк и получатель кредита имеют большую возможность внесудебного решения спора.

Из положительных моментов, для граждан не желающих внимательно вчитываться в мелкие шрифты договора предоставляемого банком клиенту, введено требование к используемому шрифту договора (размер 12 п. не ниже)

Так же в договоре должны быть указаны все иные платные услуги гражданину, форма договора для всех организаций стала единой.

В общем, настало время относительного благоденствия для желающих кредитоваться под недвижимость.

Банк сам проследит чтобы гражданин не взял на себя непосильную ношу, курс рубля к валютам уже два года демонстрирует стабильность, ставки по кредитам низки как никогда прежде.

Огорчает только другое, крайне низкие зарплаты, сложности ведения бизнеса в стране, регулярное кредитование убыточных государственных предприятий выпускающих маловостребованную и дорогую по себестоимости продукцию, цель которых не допустить выхода на улицу большого количества низкоквалифицированных кадров, платить им хоть небольшую зарплату.